虹桥办

虹桥国际贸易中心简介

　　虹桥的域名享誉世界。上世纪80年代初，这里还是一片菜花盛开的田野。天赐良机，1986年，国务院批准上海建立虹桥经济技术开发区，为属地的长宁区带来了千载难逢的历史机遇。长宁区在此基础上开始谋划虹桥涉外贸易中心的建设，“十二五”规划中易名为虹桥国际贸易中心。

　　虹桥国际贸易中心地处长宁区中部，东到内环线，西至芙蓉江路；南抵黄金城道，北临玉屏南路天山支路，把虹桥开发区和古北新区连成一片。功能区内又划分为核心区与拓展区两个部分，总面积3.15平方公里。

　　为对接上海“四个中心”建设，融入长三角一体化发展。长宁区“十二五”规划中提出了“精品虹桥、国际商都、智慧高地、活力城区”的区域发展战略。从“依托虹桥”到“拓展虹桥”，再到“精品虹桥”区域发展战略的变化，印证了虹桥国际贸易中心近20年的发展轨迹。

　　截至2010年，虹桥国际贸易中心已建成各类经济楼宇建筑总面积达268万平方米。其中50%以上的建筑面积是在虹桥开发区以外区域，拓展业绩显著。以“国际、商贸、文化”为功能特征的现代服务业集聚区基本建成，成为上海现代服务业东西发展轴上的西端重镇。2009年，被上海市商务委命名为“新虹桥商业中心”。

　　虹桥国际贸易中心作为上海中心城区连接长三角地区的“Y”型交叉点的门户，其集聚效应和辐射作用日趋显现。

　　虹桥区位

　　虹桥国际贸易中心处于沪杭、沪宁发展轴；上海中心城区现代服务业发展轴和西部都市发展带、西部新城发展带的“三轴两带”交汇点，距离虹桥交通枢纽仅8公里。在本区处于“三区两带”中的核心地位，区位优势十分显要。（“三区”分别是中山公园商业中心、虹桥国际贸易中心和虹桥临空经济园区，“两带”为苏州河沿线创意景观带和新华路—延安西路—虹桥路文化功能带）

　　虹桥国际贸易中心处于沪杭、沪宁发展轴；上海中心城区现代服务业发展轴和西部都市发展带、西部新城发展带的“三轴两带”交汇点，距离虹桥交通枢纽仅8公里。在本区处于“一核两翼”中的“核”之地位，“两翼”中东为中山公园商业中心，西为虹桥临空经济园区，区位优势十分显要。

　　虹桥交通

　　虹桥国际机场坐拥区域境内，虹桥火车站坐落区境边界；三条上海城市环线南北穿越；域内延安西路、虹桥路、天山西路、仙霞西路东西横贯，直通虹桥交通枢纽；航空、高铁、未来磁悬浮与地铁2号、10号线、规划中15号线及地面30余条公交线路构成纵横交错的立体交通网络，成为人流、物流、信息流和资金流的汇聚之地。

　　人文\生态

　　虹桥路沿线老洋房留下近代上海开埠的痕迹，是上海近代历史风貌保护区之一。虹桥路沿线文化资源丰厚，集聚了上海芭蕾舞团、上海舞蹈学校、上海油雕院、上海广播电台、上海电影译制片厂和上影演员剧团等13家市属文化单位。

　　长宁区绿化人均面积20.46平方米，绿化覆盖率位列中心城区第1名。虹桥地区集中了延天绿地、虹桥中央公园、延虹绿地、虹桥公园、上海动物园等大型公共绿地，生态环境优美。

　　国际社区

　　虹桥、古北地区是上海国际化程度最高的区域。上海三分之一的领事馆、二分之一的外交官邸、五分之一的境外人士集居于此。古北新区和虹桥路沿线1600多幢新建别墅，诞生于上世纪90年代初，成为全国最早的国际化社区。“十一五”时期，古北路以东的古北新区（二期）又建成入住。其中，穿越二期住宅的黄金城道是一条充满异国情调的步行商业街。周边教育、医疗、文化、购物、休闲设施一应俱全。

　　商务\商业

　　虹桥国际贸易中心内已建成的经济楼宇建筑总面积达268万平方米，其中，商务办公126万平方米，商业设施43万平方米，会展场馆30万平方米，酒店公寓68万平方米。“十二五”期间，还将新增100多万平方米，是上海六大CBD地区之一。入驻内外资企业和机构4000多家，其中外资企业及外商机构占50%以上。2010年，已建楼宇中的11幢为税收超亿元楼宇。商圈内入驻了LVMH路威酩轩、高岛屋、虹桥友谊、吉盛伟邦、百盛、汇金百货等著名商业品牌。

　　酒店\会展

　　虹桥地区是上海高星级以上酒店最集中的区域之一，其中有花园式国宾馆西郊宾馆和虹桥迎宾馆，还有享誉酒店业的喜来登太平洋大酒店、扬子江大酒店、虹桥万豪大酒店、虹桥宾馆、银河宾馆、千禧海鸥大酒店等。

　　以上海世贸商城、上海国际展览中心为主体的虹桥会展业，是改革开放后上海最早建成的展览展示集聚区。国家级“跨国采购大会”和“上海国际艺术博览会”长期入驻世贸商城。世贸商城内的纺织、服装、礼品等常年展是展览业中一大特色，被上海市商务委授予首个“上海国际贸易常年展示交易中心。

　　功能定位

　　功能特征：国际、商贸、文化。

　　主导功能：以贸易为核心，增强贸易营运与控制的功能；重点加强贸易功能性交易平台和服务平台的建设；进一步增强对高端专业服务业的吸引力。同时，以商业消费、产业配套及城市服务为支撑功能。

　　重点产业：现代服务业、现代商贸业。

　　功能布局

　　虹桥国际贸易中心新一轮发展中，以核心区中南北向遵义路、娄山关路和东西向仙霞路、天山路构成的“井”字型板块作为功能布局和项目建设的重点区域。形成“遵义路高端商业商务区”、“虹开发会展贸易商务区”、“天山路娄山关路商业文化娱乐区”等五大功能区块。

　　遵义路高端商业商务区

　　以在建的尚嘉中心、虹桥上海城（三期）、绿城广场和现有的虹桥友谊商城、万都中心商场、虹桥上海城构成“遵义路高端商业商务区”。以尚嘉中心顶级国际品牌集成店为标杆，进行业态的错位配置，打造“国际购物天堂”。

　　天山路娄山关路商业文化娱乐区

　　以在建的金虹桥国际中心和现有的百盛天山店、汇金百货虹桥店、泓鑫时尚广场和虹桥天都，构成“天山路娄山关路商业文化娱乐区”。以白领上班族和周边社区居民为主力消费群，凸显这一板块工薪族大众化消费特色。

　　虹开发会展贸易商务区

　　以上海世贸商城、上海国际展览中心为主体的“虹开发会展贸易商务区”，将引进法国、意大利、德国、美国商品中心和中国技术进出口中心等国际贸易功能性平台。重点推进虹开发31号地块综合项目，虹桥宾馆和银河宾馆综合体改造项目的建设，做强会展、贸易和旅游业。

　　古北国际宜商宜居区

　　以古北国际财富中心一期、二期、广播大厦二期、武警大厦、古北5—2地块项目和古北新区构成“古北国际宜商宜居区”。其中，日本高岛屋百货和黄金城道步行街构成这一板块的主要商业配套。

　　古北路仙霞路国际贸易咨询培训区

　　以上海对外贸易学院、上海WTO事务咨询中心和上海工程技术大学为主体的“古北路仙霞路国际贸易咨询培训区”，为虹桥国际贸易中心建设提供人才服务和智力支撑。

　　功能提升

　　古北与虹桥地下勾连

　　为实现虹桥、古北两大功能板块地理意义上连接，由南向北从古北财富中心二期地下穿越虹桥路，连接轨交10号线伊犁路站站厅后，再穿越虹桥中央公园、延安西路，与世贸商城实施地下勾连。这一地下通道既可解决地铁人流和地面人流南北穿越虹桥路、延安西路两条主干道的不便，同时可增加地下商业和停车设施。

　　遵义路地下空间开发

　　利用轨交2号线娄山关路站连接虹桥天都的地下商业街通道，沿遵义路由北向南进行地下空间开发，勾连起绿城广场、虹桥上海城、尚嘉中心和虹桥友谊商城等大型商业设施，形成一条地下商业街。

　　文化设施建设

　　“十二五”时期，虹桥国际贸易中心将进一步提升文化休闲功能。重点推进虹桥国际舞蹈艺术中心（延虹绿地西侧地块）、虹桥文化艺术中心（天山电影院地块）、绿城广场音乐厅、金虹桥艺术博物馆等项目建设。

　　休闲设施建设

　　“十二五”时期，虹桥国际贸易中心将完善已开业的嘉顿广场和夏池会所等休闲娱乐业态，提升广场、绿地等公共空间的文化休闲功能。

　　虹桥国际贸易中心“十二五”总体目标——

　　新虹桥高端时尚商业中心；

　　虹桥国际商贸集聚区；

　　精品虹桥标志性示范区；

　　上海国际贸易中心最重要的承载区之一