新民网SNG小组现场视频报道
27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。 新民晚报 孙中钦 摄
新民网SNG小组第一时间赶赴现场视频报道 新民网 摄
莲花河畔景苑业主提出赔偿要求 开发商依旧隐身
业主张贴在接待点的赔偿要求 新民网 薛骁翔摄
【新民网·独家报道】28日上午，众多莲花河畔景苑业主在讨论了一天后，再次聚集到梅陇西路968号的业主接待点，但是接待他们依旧是政府工作人员，开发商连一个代表也没有出现。一位业主无奈地向新民网记者说道：“通过大家的讨论，我们已经将我们的赔偿要求形成文字，希望能够交给开发商，但是开发商依旧隐身，不见我们。”
在提供给记者的这份赔偿要求中，由于房屋存在建筑质量问题，业主希望政府部门能够协助退房，同时协助贷款业主在一周内停止向银行还贷，并公布事故原因及相关负责人。
对于开发商，业主们共提出了7项赔款要求。一方面是立即退还房款、同时按照合同明确支付5%的违约赔偿金及业主已付房款的同期银行利息。另一方面由于目前业主不能正常入住，因此业主要求开发商参考同地段房价，补偿再购房差价部分；还有动迁安置及过渡补偿相关费用、误工费等。
由于接待点现场，并无开发商代表，而政府部门接待人员又不便接收这份赔偿要求，使得业主不得不将其张贴在接待点的门口。（新民网记者 张骏斓 薛骁翔）
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【新民网·独家报道】27日5时30分左右，位于闵行区罗阳路599弄的莲花河畔景苑一栋在建13层住宅楼发生倒塌，造成一名工人死亡。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故。
现场目击者：大楼倾斜不到半分钟就整个倒塌
一位工人早上5：30正在倒塌大楼附近20-30米处工作，他亲眼目睹了大楼倒塌过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整个儿倒了下来，工人们都拼命往外逃。”
据新民网记者了解，死亡工人肖晓，男，27岁，安徽籍，系上海梅陇铝合金装潢有限公司员工，事发时在该大楼安装门窗。
同时，据现场施工人员透露，该小区有多个居民楼同时在建地下车库，但不能判断倒塌是否与此有关。
而此前一日（26日），距离该倒塌楼房仅二三米左右的淀浦河防汛墙出现了险情，约83米防汛墙严重损毁，河床被抬起约5米宽。水务部门认为，其原因与莲花河畔景苑楼盘工地堆积泥土过多有关。
居民：感觉像地震 受影响居民被妥善安置
事发后，莲花河畔景苑周边的道路被封锁，附近小区的135户居民被疏散，没有居民伤亡。倒塌大楼对面沿街店面全部停止营业。
有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点，安置此次事故中受影响的居民。随后，罗阳七村居委会在统计完转移安置名单后，将居民从罗阳小学安置点转移到附近的酒店。据悉，每天每户安置费100元，每顿餐饭标准10元。
居民薛阿姨告诉记者，今天早上5：37分左右，她还在睡梦中，感觉到床体在震动，当时以为是地震。不少居民惊魂未定，并担心自己的楼房是否会受到影响。
业主：聚集在小区门口要求退房 律师：可索赔
闻讯纷纷赶来的业主聚集在小区门口要求退房，业主们与当时购房的售楼处工作人员联系，但获悉的答案是需要等待开发商的通知。
记者在某知名房产网站的业主论坛发现，一位业主发帖称“今天饭都吃不下，一直在家里哭”。有业主表示，“我180万全泡汤了，想死的心都有了”。但业主们都庆幸自己还没有入住，甚至有业主调侃道：“我买的高层现在变成平房了？有人说你发了，买的高层享受的是联排。”
有业主担心没有倒塌的房屋不能退房，也有业主认为即使退房，现在房价上涨连外环以外都买不了。
对此，上海跃平律师事务所杜跃平律师表示，根据最高人民法院司法解释及《合同法》的相关规定，如果房屋主体结构出现问题，开发商不能履行合约，买受人可以要求退款及贷款利息赔偿。同时，按照上海市商品房预售合同相关约定，开发商应进行相关赔偿，赔偿标准按双方合同约定在房屋总价的1%-10%之间。
对于没有倒塌的房屋，如果开发商不能按时交房履行合同，业主也可以提出退房要求及上述索赔。如果开发商按时交房，而小区的业主认为质量有问题提出退房，政府部门需对小区所有房屋主体结构进行验定，一房一验，一栋一验，出具相关证明。房屋质量确有问题，业主也可以提出退房要求及上述索赔。
建筑业界人士：倒塌或因打桩不深、桩数不够、接头未焊接好
一位冯姓建筑业界人士称，莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。从现场图片判断， 1-13层并没有出现结构分离，最有可能是地基出现问题。“首先，可能土芯取样出现问题，导致设计存在偏差；其次，地桩本身并不容易断裂，在流沙区域，地基最少要打到17米以下才能保证不会出现倾斜和倒塌；再次，水泥标号可能存在问题，地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。”
另一位从事建筑业的陈先生则认为，按照该区域的地质情况，13层的楼房打桩最少要到地下37米。“同时，倒塌断裂的横截面像刀直接切出来的，显然桩的接头焊接没有做好。而且打桩的纵比和横比应该是相同的，但目前来看，桩数可能少了。”
楼盘已暂停销售 网上房地产数据显示开发商资质过期
莲花河畔景苑由上海梅都房地产开发有限公司开发、上海众欣建设有限公司承建。网上房地产数据显示，上海梅都房地产开发有限公司注册资本800万元，资质证编号为沪房地资(闵行)108号，资质等级为三级，资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日。
莲花河畔景苑总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主，共计售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米。目前，该楼盘已暂停销售。
除了莲花河畔景苑外，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。但开发商及售楼处的电话始终无人接听。新民网将对此次事故继续追踪报道。（新民网记者 姜燕）
【新民网滚动播报】
28日15时许：28日14时，新民网记者从罗阳七村居委会获悉，居委会通过与政府相关部门的协调，在确保房屋安全的前提下，决定在今日15时，分批将120户疏散居民安排回家。同时政府以及水、电、煤气等相关企业也将逐一到住户家中进行检查，确保住户设备安全。 >>详细
28日10时许：据业主代表王先生透露，截至记者发稿时，昨今两天，已有近400名购买了莲花河畔景苑的业主签署了退房登记表，并在登记表上表达了自我的诉求。莲花河畔景苑的近400名业主将成立临时业主委员会，与开发商协商解决退房事宜。 >>详细
19时许：已有百余户居民从罗阳小学安置点转移到附近的锦江之星等3家宾馆。居委会俞主任表示，每家宾馆都有一名居委会工作人员驻守，居民有任何问题都可以和居委会直接沟通。居民并已领到100元安置费用于购买生活必需品。此外，今晨起还将领到每日30元的就餐费。 >>详细
18时24分：一位冯姓建筑业内人士根据新民网记者提供的现场图片判断，倒塌原因可能有三：土芯取样有误、地基打桩不深、水泥标号有误。冯先生表示，莲花河畔景苑所在得区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。从现场图片来看，整栋楼倒塌，1至13层并没有出现结构分离，最有可能是地基出现问题。 >>详细
18时10分：新民网记者辗转获悉死者身份：“肖晓，男，27岁，安徽籍，系上海梅陇铝合金装潢有限公司员工，死因为重压致死。”
18时03分：针对目前业主比较关心的是否可以退房及获得赔偿问题，上海跃平律师事务所杜跃平律师向新民网记者表示，业主有权要求退房及赔偿。杜跃平称，根据最高人民法院司法解释及《合同法》的相关规定，如果房屋主体结构出现问题，开发商不能履行合约，买受人可以要求退款及贷款利息赔偿。同时，按照上海市商品房预售合同相关约定，开发商应进行相关赔偿，赔偿标准按双方合同约定在房屋总价的1%-10%之间。对于没有倒塌的房屋，如果开发商不能按时交房履行合同，业主也可以提出退房要求及上述索赔。如果开放商按时交房，而小区的业主认为质量有问题提出退房，政府部门需对小区所有房屋主体结构进行验定，一房一验，一栋一验，出具相关证明。房屋质量确有问题，业主也可以提出退房要求及上述索赔。>>详细
15时30分：新民网记者调查出事楼盘。据网上房地产介绍，倒塌楼盘的开发商上海梅都房地产开发有限公司注册资本800万元，资质证编号为沪房地资(闵行)108号，资质等级为三级，资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日。新民网记者欲致电该楼盘售楼处询问，但电话始终无人接听。除了倒塌楼盘外，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。罗锦苑总套数36套，已售完。罗锦新苑总套数289套，可售套数207套，仍在售。>>详细
15时：新民网最新播报，罗阳七村居委会工作人员开始统计转移安置的名单，将居民从罗阳小学安置点转移到附近的酒店。据了解，每天每户安置费100元，每顿餐饭标准10元。记者看到，倒塌大楼对面沿街店面已全部关门，停止营业。
14时54分：记者在梅陇路968号的临时安置点看到，大批业主聚集在安置点登记。一位业主易女士称，本来明年5月31日就将交房，但今天房屋倒塌，令其无比心惊。而有不少预定了出事小区内住宅的居民也至安置点登记，工作人员许诺，在整理居民意见后，将统一上报反映，但显然业主并不满意。
13时51分：新民网记者抵达罗阳小学后，看到华宝小区92号到100号的居民已被安置在校园内的大礼堂中。居民薛阿姨告诉记者，今天早上5：37分左右，她还在睡梦中，感觉到床体在震动，当时还以为是地震。现场施工的工人告诉记者，死者是今早到倒塌大楼安装门窗的。另一位工人早上5：30正在倒塌大楼20-30米处工作，他亲眼目睹了大楼倒塌过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整个儿倒了下来，工人们都拼命往外逃。”>>详细
13时37分：新民网另一路记者了解到，目前政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据网上房地产数据显示，该楼盘状态已经注明为暂停销售。楼盘总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主。截至6月27日，该楼盘共计售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米。其中今年5月销售出186套房源。 >>详细
13时16分：新民网记者最新播报，附近小区的135户居民已被疏散。有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点，安置此次事故中受影响的居民，新民网记者在现场了解到，此处配备了相应的设施和工作人员。同时，CCTV直播车也已到现场。
12时45分：新民网记者在现场看到有部分已购买该小区楼房的居民在今早得到消息后来到现场，购买了莲花河畔景苑14栋楼的市民毛先生对新民网记者说，现在聚集在小区门口意图退房的市民越来越多。大家目前纷纷联系了当时购房的售楼处的工作人员，但售楼处表示一切都在等待开发商的通知。
12时：新民网记者在事故现场看到，现场聚集了不少新闻媒体，新闻发布会正在进行，新民网记者正在现场拍摄，稍后带来视频报道。
11时40分：据上午新闻发布会通报，今晨5时30分左右，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。事故发生后，市委、市政府主要领导高度重视。市委副书记、市长韩正当即作出重要批示，要求立即组建由市建设交通委、市安监局、市公安局等部门和有关专家组成的联合调查组，迅速彻底查清事故原因，严肃追究事故责任，维护人民群众合法权益，及时向社会公布查处情况的相关信息。
事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”，发生倒覆的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建。昨天，邻近的淀浦河防汛墙出现了70余米塌方险情，有关方面连夜组织抢险工作。今晨，河畔在建的一栋13层高楼突然整体倒覆。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故。 >>详细
11时13分：新民网记者现场了解到，事故没有造成小区附近居民伤亡，部分居民已被疏散到周边学校。
11时10分：新民网从事故新闻发布会现场了解到，今晨5时30分左右，上海莲花南路罗阳路莲花河畔景苑一在建住宅楼发生楼体倒塌事故，事故造成一名工人身亡。该小区在闵行区淀浦河南岸，小区承建方为上海众欣建筑有限公司。
10时30分：新民网记者在现场了解到，目前该小区有多个居民楼同时在建地下车库。
10时：据工地一名不愿透露姓名的人士猜测，此次楼房倒塌可能是由于建地下车库引起，同时表达了对其它楼房或现倾斜的担忧。
据了解，近日沪上多家媒体报道该小区工地堆积过多泥土导致旁边的防汛墙严重受损一事。
9时13分：新民网记者在现场看到，救护车已达到现场，消防人员从倒塌楼房中抬出一名工人。另据新华社报道，事故造成一名工人死亡，事发时楼内无人居住，死者为今晨进楼拿工具的工人。
9时08分：据该小区一名保安说，有一名海门籍装修工人被埋。倒塌住宅楼旁正在建地下车库，该楼盘为期房，已有业主付款。
【新民网讯】据新华社报道，今晨六时左右，上海莲花南路罗阳路莲花河畔小区在建的13层住宅楼全部倒塌。死伤情况警方正在做进一步核查。新民网记者正赶赴现场，稍后带来详细报道。
昨日中午，闵行区淀浦河莲花南路罗阳路附近，一段防汛墙发生严重损坏，近百米长的水泥墙体扭曲变形，出现多处断裂。据了解，防汛墙受损可能与河畔一楼盘在防汛墙周边堆积泥土过多有关，截至记者发稿时，水务、规土、地质等部门仍在设法抢修。 >>详细
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