“房产委员”论楼市：上海经适房不仅要经济，还要更适用

　　■上海房价相比全国水分相对较小，中环以外楼盘仍“相当虚高”

　　■今年房价将整体回归，成交复苏

　　在去年一系列房产新政出台后，今年上海楼市到底怎么走？上海房价还有多少下降的空间？上海楼市成交何时复苏？围绕着楼市，晨报特地请来7位市人大代表和政协委员共论楼市。□晨报记者 李 芹 阎云飞 谢 磊 李欣欣

　　除了对今年楼市的走势表达不同的观点，昨日接受晨报记者采访的人大代表和政协委员还将关注的目光投向了经济适用房和廉租房。

　　配套设施要和廉租房同步建

　　建言者：市政协委员 刘炳章（瑞安建业资产管理（香港）有限公司地产发展总监）

　　在接受采访时，市政协委员、瑞安建业资产管理（香港）有限公司地产发展总监刘炳章认为，经济适用房与商品房具有不同的人群定位，其出发点是为了平衡社会各阶层人士的利益。

　　针对目前上海经济适用房多处在偏远郊区、空置率较高等问题，刘炳章认为，上海可以借鉴香港的经验，通过同步推进配套设施的建设来吸引低收入居民，真正实现“居者有其屋”。

　　刘炳章表示，香港在解决低收入居民的住房问题时，除了在远郊选址外，还在市区辟出专门地块建造经济适用房。

　　刘炳章认为，对于远郊的经适房，政府在房屋建设的同时，应该同步推进交通、教育、医疗等基础配套设施的建设，并在当地提供相应的就业机会，使居民可以就近办公就业，而无需赶赴市中心工作。