要闻_新民网视频图文全程直击：闵行13层在建住宅倒塌_专题_上海_新民网_为民分忧 与民同乐

　　这是当日拍摄的事故发生现场（6月27日摄）。新华社记者裴鑫摄 　　上海市检察机关日前已经正式参与该市建交委、市安监局、市公安局、市水务局及闵行区等相关部门组成的事故联合调查组，介入6月27日发生在闵行区一在建小区楼体倒覆事故调查。 　　27日清晨5时30分许，上海市闵行区名为“莲花河畔景苑”的在建住宅小区，一在建的13层楼房整体倒覆，事故造成一名正在楼内取工具的农民工不幸身亡。上海市闵行区政府新闻办30日晚间表示，针对社会舆论提及的开发商上海梅都房地产开发有限公司多名股东系政府工作人员等问题，闵行区正责成有关部门依法调查核实，调查结果将及时向媒体公布。 　　据悉，事故发生的当天上午，上海市检察院反渎局干警就赶到事故现场调查了解情况，参与事故联合调查组工作。闵行区检察院也派员参与相关调查活动。 　　事故联合调查组给出的初步意见报告指出，导致楼房倒覆的主要因素是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。        【编者注】 另据新民网6月30日报道，在29日的媒体报道中，事件原因被初步定性为“施工不当”，新民网记者6月30日从闵行区委宣传部和市建交委获悉，目前有关部门并未收到专家组的正式调查报告，“施工不当”仅有可能是个别成员的意见，并不意味着专家组已经对倒塌原因有了定性。       有关部门表示，在经过所有专家组成员充分调查论证并取得一致意见后，相关部门将尽快向社会公布调查的最终结果。 >>详细 点击进入专题 [全文]

　　这是当日拍摄的事故发生现场（6月27日摄）。新华社记者裴鑫摄 　　上海市检察机关日前已经正式参与该市建交委、市安监局、市公安局、市水务局及闵行区等相关部门组成的事故联合调查组，介入6月27日发生在闵行区一在建小区楼体倒覆事故调查。 　　27日清晨5时30分许，上海市闵行区名为“莲花河畔景苑”的在建住宅小区，一在建的13层楼房整体倒覆，事故造成一名正在楼内取工具的农民工不幸身亡。上海市闵行区政府新闻办30日晚间表示，针对社会舆论提及的开发商上海梅都房地产开发有限公司多名股东系政府工作人员等问题，闵行区正责成有关部门依法调查核实，调查结果将及时向媒体公布。 　　据悉，事故发生的当天上午，上海市检察院反渎局干警就赶到事故现场调查了解情况，参与事故联合调查组工作。闵行区检察院也派员参与相关调查活动。 　　事故联合调查组给出的初步意见报告指出，导致楼房倒覆的主要因素是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。        【编者注】 另据新民网6月30日报道，在29日的媒体报道中，事件原因被初步定性为“施工不当”，新民网记者6月30日从闵行区委宣传部和市建交委获悉，目前有关部门并未收到专家组的正式调查报告，“施工不当”仅有可能是个别成员的意见，并不意味着专家组已经对倒塌原因有了定性。       有关部门表示，在经过所有专家组成员充分调查论证并取得一致意见后，相关部门将尽快向社会公布调查的最终结果。 >>详细 点击进入专题 [全文]

　　【新民网·独家报道】针对媒体爆出的上海梅都房地产开发有限公司（以下简称‘梅都房地产’）股东多在政府任职的新闻，梅都房地产董事沈国才向新民网记者说明，股东中的确有很多人在梅陇镇征地服务所工作，“包括我也在梅陇镇征地服务所工作过，但是梅陇镇征地服务所只是一个事业单位，并非政府机构。” 　　在一份梅都房地产的转让合同中，记者看到，征地服务所的性质明确为事业单位，法定代表人为阙敬德。而在1988年的原上海县人民政府办公室的一份批复中，记者找到了《对<关于成立梅陇乡征地服务所的请示>的批复》，批复明确了征地服务所的职责为做好全乡征地的日常服务工作。 　　对此，上海跃平律师事务所杜跃平律师认为，一家从事征地公司的事业机构的法定代表人又是一家辖区内房产企业的二股东，所拿的土地价格又非常低廉，是否存在权力寻租，应当引起关注。（新民网记者张骏斓）         相关报道： 梅都董事沈国才称公司为私企股东全部现金投资                              倒塌楼盘351户业主集体要求退房政府周六正式回复 [全文]

　　【新民网·独家报道】30日下午，新民网记者来到了位于莘朱路968号的迅豪置业办公楼，在一间办公室里正好遇到了上海梅都房地产开发有限公司（以下简称‘梅都房地产’）24名股东之一，同时也是董事的沈国才，沈国才向记者表示，梅都房地产原属迅豪置业，后通过改造分流，成为私营企业，同时股东全部现金投资。 　　见到沈国才的时候，他正好在看网上过于莲花河畔景园倒塌房的相关新闻。在记者说明来意后，他向记者介绍了梅都房地产与迅豪置业的关联关系。“梅都房地产原来是隶属于迅豪置业的，通过改制后成为一家私营企业，24名股东都是现金入股。”沈国才向记者说道。 　　在闵行区政府2001年的政府文件中，记者也看到了一份《关于同意上海梅都房地产开发有限公司企业改制的批复》，当时张志琴等24人以800万元的价格成为上海梅都房地产开发有限公司的股东。其中张志琴出资515万元，占总股本的64.375%，阙敬德出资120万元，占总股本的15%，张伟等22名自然人合计出资165万元，占总股本的20.625% 　　在一份工商档案中，2009年该公司的注册资金为1800万元，增资的1000万元，大多注明为股东的未分配利润转增完成。这意味着，24名股东除了前期的800万元的投资，在随后的几年内，公司的利润喜人，使得股东一方面有大量的未分配利润可以转增股本，另一方面也获得了丰厚的报酬，在2009年3月的一份个人所得税报表显示，阙敬德红利高达136万元，张志琴红利高达587万元。(新民网记者张骏斓) [全文]

　　【新民网·独家报道】今日新民网记者从倒塌楼盘“莲花河畔景园”业主处获悉，目前已经有351户业主在接待点进行了登记，而退房成为大家一致的要求，而在本周六（7月4日），政府相关部门将向这些业主通报事故情况及回答业主提出的问题。 　　虽然不是倒塌那栋楼的业主，但是汪先生还是表示能够退房。“据说，政府部门会在4日回答我们。”汪先生向记者说道。据悉，为今后的退房事宜，已经有多位业主就此咨询了律师，了解相关的法律程序。 　　上海跃平律师事务所杜跃平律师已经接待了多位小区业主的咨询。他向记者表示，小区楼盘的倒塌现在的关键主要是基桩的问题，他指出任何工程都会有分项、分部工程质量验收证明书，因此在基桩工程中，是否有这方面的验收证明书成为关键，同时对于基桩施工，施工方应该有基桩静载荷实验报告及基桩低应变动测报告，业主方可以要求开发商提供这些资料，查看基桩问题。 　　对于不是倒塌那栋楼的业主退房问题，杜跃平也表示，如果证实该小区所有的楼盘都是采用与倒塌楼盘一样的施工方式，那么按照最高法院的司法解释，业主也可以提出退房要求。 　　网上房地产数据显示，莲花河畔景苑总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主，共计售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米。目前，该楼盘已暂停销售，而退房要求的业主已经占了总售出房源的7成。（新民网记者张骏斓） [全文]

       事故现场:27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。新民晚报摄 　　工商部门出具的梅都房地产公司的出资人情况新民网张骏斓摄 　　　【新民网·独家报道】针对媒体关于上海梅都房地产开发有限公司第二大股东阙敬德是闵行区梅陇镇镇长助理的说法，新民网记者今天下午特意来到梅陇镇人民政府及阙敬德任法人代表的上海迅豪置业有限公司了解情况，相关人士均向记者表示，阙敬德不是公务员，只是事业单位人员。 　　梅陇镇镇长办公室相关人士向记者说明，阙敬德不是国家公职人员，不是公务员，镇长助理职务也是为了便于其开展征地公司的业务活动而“挂”上的。梅陇镇宣传科工作人员未否认上海梅都房地产开发有限公司第二大股东阙敬德就是闵行区梅陇镇镇长助理的说法，只是表示，目前阙敬德是否公职人员，24名股东是否在政府任职等问题，已经引起了镇领导的高度关注，镇政府最快将会在6月30日晚间披露相关信息。但至记者截稿时，仍未收到上述信息。 　　与阙敬德共事多年的沈国才是迅豪置业的员工，同时又是上海梅都房地产开发有限公司的董事之一，他也明确向记者表示：“阙敬德只是事业单位编制，不是公务员”。在询问是否能够找到阙敬德时，沈国才坦言，几天未看到他了。（新民网记者张骏斓）       早前报道：        开发商第二大股东被曝是梅陇镇镇长助理         倒楼事件发生后，开发商上海梅都房地产开发有限公司成为聚焦的重点对象。记者昨日调查发现，梅都地产公司由梅陇镇下属三产企业改制而来，而改制后的这家私营企业，多位股东在闵行区梅陇镇政府任职。梅都地产公司第二大股东、董事为阙敬德，现任梅陇镇镇长助理。 >>详细         股东是镇长助理？闵行相关部门已介入调查         针对有媒体报道“莲花河畔景苑”第二大股东出资270万元，与闵行区梅陇镇镇长助理同姓名”的说法，记者今天上午从设在临时指挥部的闵行区新闻办获悉，目前，区内正全力以赴抢险工程，还未顾及调查该楼盘开发商相关情况。“针对媒体报道的情况，我们将迅速介入调查。”有关负责人表示。 >>详细        事件回顾：         新民网视频图文全程直击:闵行13层在建住宅倒塌(组图) 点击进入专题 [全文]

　　【新民网·独家报道】“专家组内部对目前的调查结果没有多大分歧。”6月30日，新民网记者辗转联系上了“莲花河畔景苑在建楼倒覆事件”调查专家组的成员，对此前报道的初步意见报告为“施工不当”的消息进行求证。 　　在29日的媒体报道中，事件原因被初步定性为“施工不当”，即在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。 　　30日，当新民网记者问及“现在是否意味着‘施工不当’接近最终调查结果？”受访专家再次表示，“你问我专家意见是否有分歧，我告诉你没有多大的分歧，只是如此。” 　　此前，新民网记者就此事分别致电闵行区委宣传部和市建交委，就事故原因进行核实。相关人士均向记者表示，目前并未收到专家组的正式调查报告，“施工不当”仅有可能是个别成员的意见，并不意味着专家组已经对倒塌原因有了定性。 　　而在事件结果的公布时间上，专家与政府部门给出相似表态。闵行区委宣传部和市建交委相关负责人强调，在经过所有专家组成员充分调查论证并取得一致意见后，相关部门将尽快向社会公布调查的最终结果。而受访专家也向新民网记者表示，公布时间为政府层面的事，请静候消息。(新民网记者萧君玮沈文林) [全文]

　　今日茶馆话题：上海塌楼事故的幕后利益链 　　主持人：蔡伟  　　嘉宾：王洋、 刘景 　　话题背景：6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生罕见的整体倾覆事故，震惊四方。事故造成一名工人死亡，而原因尚在调查之中。 　　倒楼事件发生后，开发商上海梅都房地产开发有限公司成为聚焦的重点对象。经记者调查发现，梅都地产公司是由梅陇镇下属三产企业改制而来，而改制后的这家私营企业，多位股东在闵行区梅陇镇政府任职。 以上嘉宾言论不代表新民网观点 [全文]

　　【新民网讯】上海7月1日将进入主汛期，市防汛办于6月30日下午召开专题会议，通报闵行区淀浦河防汛墙坍塌事故情况，并部署全市河道堤防防汛检查和执法整治工作。 　　据了解，全市目前共有河道33127条，长24915公里，其中市管河道31条，长858公里；区（县）管河道270条，长2319公里。近年来，特别是去年，各级水务、港口、城管等管理部门，通过开展黄浦江、苏州河沿线“三违一堵”（违规堆载、违规搭建、违规靠泊、堵塞防汛通道）专项整治工作，沿江沿河违规行为明显减少、堤防防汛能力明显提高，但由于“三违一堵”专项整治工作的长期性、复杂性和艰巨性，在河道堤防上仍然存在不少安全隐患和薄弱环节。 　　此外，新民网记者获悉，闵行莲花河畔景苑旁的淀浦河防汛墙坍塌事故原因目前仍在调查中，有关部门称专家组正在全面调查此事。(新民网记者徐媛媛通讯员章震宇) [全文]

　　针对有媒体报道“莲花河畔景苑”第二大股东出资270万元，与闵行区梅陇镇镇长助理同姓名”的说法，记者今天上午从设在临时指挥部的闵行区新闻办获悉，目前，区内正全力以赴抢险工程，还未顾及调查该楼盘开发商相关情况。“针对媒体报道的情况，我们将迅速介入调查。”有关负责人表示。 　　此前有媒体报道，出资额270万元的“梅都房产”第二大股东——阙敬德，现为梅陇镇镇长助理。而“梅都房产”其余股东名单中，还发现了和“阙敬德”一样，与闵行区相关政府机构公务人员同名同姓的现象。 　　目前，一份名为“上海梅都房地产开发有限公司股东名单”的数据已在网上迅速传播，包括“天涯”、“宽带山”等多家著名论坛网上，网友已展开对“梅都房产”的股东张志琴、阙敬德等人的人肉搜索，除名字外，个人身份证、工作单位、入股金额悉数赫然在列。 　　记者今天上午登陆闵行政府网站“信访中心”，在这份官方显示的“梅陇镇镇政府”“一把手”名单栏，只出现了包括镇党委书记蔡建忠、镇党委副书记、镇长施宝其在内的6位班子成员名单，“阙敬德”的名字并未出现其中。 　　随后，记者登陆“梅陇镇政府网站”，在“政务公开”一栏上，组织人事科、人民武装部等19个镇内部门的负责人、办公地址、电话被明确标注。镇内网站链接的6位“一把手”情况，与此前在闵行区政府网站上的名单一致。“镇长助理阙敬德”在其官方镇政府网站中，亦未得到明确认证。 　　针对市民关心的房屋安全问题，根据连续监测数据显示，小区内其余房屋均安全，监测工作亦将每半小时监测一次。“目前，全部重心还在工程抢险中，还未顾及调查该楼盘开发商相关情况。针对媒体报道的情况，我们将迅速介入调查。”有关负责人表示。 [全文]

　　事故现场:27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。新民晚报摄 　　专家昨起“会诊”倒塌商品楼监测显示小区内其余房屋均处于安全状态 　　昨天上午10时左右，莲花河畔景苑倒塌的7号楼桩基部分地下勘察工作正式开始。由12人组成的专家组已进驻事故现场对主体结构和桩基进行检测勘察，调查结果将在第一时间公布。 　　昨晚9时，闵行区委宣传部向沪上媒体做出第4次新闻发布：“莲花河畔景苑”小区内的其余房屋均处于安全状态。 　　“地下眼睛”将找出倒塌真相 　　昨日上午10点，莲花河畔景苑7号楼桩基部分的地下勘察工作正式开始。在紧挨着倒覆的7号楼桩基位置，记者看到，工人们将探头安装在电缆上，然后将长长的电缆线顺着铁管笔直地插入地下。 　　承担此项任务的是有着上海城市建设“地下尖兵”美誉的上海岩土工程勘察设计研究院。该院一位负责人介绍说，钻头将放入地下25米左右深度，到位后可以清楚地掌握倒覆房屋的地下情况，好比地底下长了一双眼睛。 　　“目前，勘察工作存在不小的难度，比如暴雨天气，尤其是7号楼北部的大量土方。”这名负责人介绍，为此他们已经在监测点附近划出了明显的白线，建工集团抢险施工队的土方施工机械正加紧清理土方。 　　剩余商品楼半小时监测一次 　　根据抢险指挥部介绍，目前抢险框架分为3个部分，第一部分是对基坑进行填充、挖掘，并将堆积的渣土转移，由七建负责；第二部分是对损坏的防汛墙的检修，由水务部门负责；另外，有一个由12名专家组成的小组，则负责对剩余的商品房按时间段进行监测。 　　据了解，当日上午，由12位专家组成的小组已讨论、形成检测方案。下午开始对倒覆楼体的桩基、房屋材料等进行全面检测。 　　除此之外，剩余的11栋商品房，专家组将每隔半小时进行一次数据监测，以保证抢险整体进程的安全性。据介绍，其余楼房情况良好，均属安全。对于倒塌楼房最后的处理还未最终商讨确定。 　　510辆土方车24小时抢运渣土 　　上午12点左右，记者在事故现场外看到，平均不到5分钟就有1辆满载泥土的土方车驶出抢险工地。 　　据介绍，从周日上午起，区政府出动510辆，总装载量在13方土量的重型土方车24小时不间断转运渣土。截至上午10点左右，倒塌楼房以南处的大坑基本填平，几处原本10米高的泥土堆场也仅剩4米左右。 　　据了解，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成，防汛墙变形情况已经稳定，特别是重点监测点位移，随抢险作业进展逐步回复，第一阶段抢险作业预定目标初步实现。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。 　　昼夜施工产生影响望市民谅解 　　在莲花河畔南部的淀浦河防汛墙工地，水务部门正在搭建由钢板构成的围堰。淀浦河是一条连通黄浦江与淀山湖的航运水道，运输意义重大。事故发生后，有关部门第一时间对该段河道进行封航处理，目前水务部门正在对防汛墙进行维修，争取尽快恢复通航。 　　为了加快抢险进度，指挥部决定从6月29日至7月12日，将进行昼夜连续施工。指挥部表示，夜间施工将不可避免地造成噪音，届时会对附近居民造成一定影响，希望广大居民群众能够理解体谅。 　　3天共接待351户业主 　　相关部门继续接待购房者的咨询，截至17时，现场接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。通过让购房者填写意见表，耐心听取购房者诉求，表明政府一定会维护购房者合法权益，购房者情绪较稳定。 　　目前闵行区已有效控制开发商等相关人员和资金，并继续在现场同购房者沟通情况。 [全文]

　　事故现场:27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。新民晚报摄 　　专家昨起“会诊”倒塌商品楼监测显示小区内其余房屋均处于安全状态 　　昨天上午10时左右，莲花河畔景苑倒塌的7号楼桩基部分地下勘察工作正式开始。由12人组成的专家组已进驻事故现场对主体结构和桩基进行检测勘察，调查结果将在第一时间公布。 　　昨晚9时，闵行区委宣传部向沪上媒体做出第4次新闻发布：“莲花河畔景苑”小区内的其余房屋均处于安全状态。 　　“地下眼睛”将找出倒塌真相 　　昨日上午10点，莲花河畔景苑7号楼桩基部分的地下勘察工作正式开始。在紧挨着倒覆的7号楼桩基位置，记者看到，工人们将探头安装在电缆上，然后将长长的电缆线顺着铁管笔直地插入地下。 　　承担此项任务的是有着上海城市建设“地下尖兵”美誉的上海岩土工程勘察设计研究院。该院一位负责人介绍说，钻头将放入地下25米左右深度，到位后可以清楚地掌握倒覆房屋的地下情况，好比地底下长了一双眼睛。 　　“目前，勘察工作存在不小的难度，比如暴雨天气，尤其是7号楼北部的大量土方。”这名负责人介绍，为此他们已经在监测点附近划出了明显的白线，建工集团抢险施工队的土方施工机械正加紧清理土方。 　　剩余商品楼半小时监测一次 　　根据抢险指挥部介绍，目前抢险框架分为3个部分，第一部分是对基坑进行填充、挖掘，并将堆积的渣土转移，由七建负责；第二部分是对损坏的防汛墙的检修，由水务部门负责；另外，有一个由12名专家组成的小组，则负责对剩余的商品房按时间段进行监测。 　　据了解，当日上午，由12位专家组成的小组已讨论、形成检测方案。下午开始对倒覆楼体的桩基、房屋材料等进行全面检测。 　　除此之外，剩余的11栋商品房，专家组将每隔半小时进行一次数据监测，以保证抢险整体进程的安全性。据介绍，其余楼房情况良好，均属安全。对于倒塌楼房最后的处理还未最终商讨确定。 　　510辆土方车24小时抢运渣土 　　上午12点左右，记者在事故现场外看到，平均不到5分钟就有1辆满载泥土的土方车驶出抢险工地。 　　据介绍，从周日上午起，区政府出动510辆，总装载量在13方土量的重型土方车24小时不间断转运渣土。截至上午10点左右，倒塌楼房以南处的大坑基本填平，几处原本10米高的泥土堆场也仅剩4米左右。 　　据了解，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成，防汛墙变形情况已经稳定，特别是重点监测点位移，随抢险作业进展逐步回复，第一阶段抢险作业预定目标初步实现。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。 　　昼夜施工产生影响望市民谅解 　　在莲花河畔南部的淀浦河防汛墙工地，水务部门正在搭建由钢板构成的围堰。淀浦河是一条连通黄浦江与淀山湖的航运水道，运输意义重大。事故发生后，有关部门第一时间对该段河道进行封航处理，目前水务部门正在对防汛墙进行维修，争取尽快恢复通航。 　　为了加快抢险进度，指挥部决定从6月29日至7月12日，将进行昼夜连续施工。指挥部表示，夜间施工将不可避免地造成噪音，届时会对附近居民造成一定影响，希望广大居民群众能够理解体谅。 　　3天共接待351户业主 　　相关部门继续接待购房者的咨询，截至17时，现场接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。通过让购房者填写意见表，耐心听取购房者诉求，表明政府一定会维护购房者合法权益，购房者情绪较稳定。 　　目前闵行区已有效控制开发商等相关人员和资金，并继续在现场同购房者沟通情况。 [全文]

　　事故现场:27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。新民晚报摄 　　工商部门出具的梅都房地产公司的出资人情况新民网张骏斓摄        最新消息： 股东是镇长助理？闵行相关部门已介入调查         针对有媒体报道“莲花河畔景苑”第二大股东出资270万元，与闵行区梅陇镇镇长助理同姓名”的说法，记者今天上午从设在临时指挥部的闵行区新闻办获悉，目前，区内正全力以赴抢险工程，还未顾及调查该楼盘开发商相关情况。“针对媒体报道的情况，我们将迅速介入调查。”有关负责人表示。 >>详细 　　倒楼事件发生后，开发商上海梅都房地产开发有限公司成为聚焦的重点对象。早报记者昨日调查发现，梅都地产公司由梅陇镇下属三产企业改制而来，而改制后的这家私营企业，多位股东在闵行区梅陇镇政府任职。 　　梅都公司与梅陇镇 　　梅都地产公司第二大股东、董事为阙敬德，现任梅陇镇镇长助理。 　　阙敬德生于1958年，兼任梅陇镇资产公司总经理，同时也是梅陇镇征地服务所占大股份的上海迅豪置业有限公司党总支书记兼董事长。阙敬德此前还担任过梅陇镇征地服务所所长。2007年2月，阙敬德还曾以该镇征地服务所所长的身份，兼任有关沪杭磁浮工程动拆迁工作的闵行指挥部梅陇镇办公室工作组组长。 　　倒楼事件发生后，有媒体怀疑梅都地产公司的真正老板是阙敬德。不过，在早报记者昨天获得的工商资料中，没有证据表明阙敬德是所谓的“幕后老板”。阙敬德的确担任过梅都地产公司的董事长，但在该公司2001年改制后，其只占有梅都公司15%的股份，目前股本为270万元。 　　而梅都地产公司法人代表、现任董事长张志琴占股64.375%，共计1158.75万元。张志琴，男，生于1959年，曾担任过迅豪置业公司副董事长，去年6月还出现在迅豪公司党总支部委员候选人名单中。有消息说张志琴是梅陇镇原派出所所长张志华的哥哥，但未得到有关部门证实。 　　梅陇镇征地所现任所长张锦樑也是梅都地产公司的股东。 　　此外，“莲花河畔景苑”建筑商、上海众欣建筑有限公司法人代表张耀杰也是梅都地产公司的股东。 　　梅陇镇副镇长张永才昨天在接受有关媒体采访时称，张志琴不是梅陇镇的政府公务员，而阙敬德则曾协助镇政府进行动拆迁，被“封”镇长助理则是最近一两年的事情。 [[page]] 　　阙敬德和张志琴 　　工商资料显示，梅都地产公司正式成立于1995年12月12日，当时是集体企业，由梅陇镇征地服务所和上海莘闵房地产开发公司共同出资成立，注册资本1200万元，镇征地所占80%股份，由阙敬德出任法人代表、董事长，张志琴当时是董事。 　　梅陇镇征地服务所成立于1988年3月，由当时的上海县政府批准梅陇乡成立，负责全乡征地的日常服务工作。 　　1997年5月，莘闵公司退出梅都地产公司，其股东身份变更为迅豪公司，阙敬德仍然担任公司法人代表、董事长。 　　迅豪公司则成立于1996年3月27日，由梅陇镇征地服务所和梅陇实业总公司出资成立，注册资本1200万元，两实体分别出资960万和240万，法人代表、董事长均为阙敬德，而张志琴在初期担任副董事长，后任董事，直至2006年5月才被免去迅豪公司董事职务。而迅豪公司股东至今仍未变化。 　　2001年3月，梅都公司完成了企业改制，变为私营企业，由张志琴、阙敬德等24人出资近1600万元全额置换梅都公司股份。不过注册资本改为800万元，张志琴认缴出资515万元占64.375%，阙敬德认缴出资120万占15%，张耀杰和张锦樑分别认缴出资10万占1.25%。还有一位阙建平认缴出资5万元占0.625%。有消息称阙建平即阙敬德之子，资料显示两人的住址分别为闵行区行西村周家塘21号和24号，但除此之外，看不出更多联系。 　　改制之后，张志琴担任梅都公司法人代表、董事长，阙敬德担任董事。不过，虽然张志琴是第一大股东、董事长，在工商资料中列股东或发起人名单时，每次均把阙敬德排在第一位，张志琴第二位。 　　改制后的梅都公司和迅豪公司注册地址一样，均为莘朱路968号。不过，早报记者曾到莘朱路968号探访，只看到了迅豪公司的招牌，却没有梅都公司的身影，坐在门口的保安告诉记者，这里没有叫梅都房地产的公司。 　　梅都公司在梅陇镇开发了不少楼盘，2000年1月，地处罗阳路250弄的绿梅别墅开盘；2001年3月，包含两层别墅和4层楼房的罗阳路111号绿梅公寓开盘；2004年10月，6层楼房的罗锦路111弄罗锦苑开盘；2005年9月，同样为6层楼房的景福路189弄罗锦新苑开盘。 　　早报昨日报道，2003年10月10日，梅都公司以邀请招标的方式获得了梅陇镇26号地块，也就是“莲花河畔景苑”的地块，楼板价格不到604元/平方米，而同期另一块闵行地块的楼板价格为1929元/平方米。 　　2009年2月和3月，梅都公司分别将盈余公积270万元和未分配利润730万元转增注册资本，由此，梅都公司的注册资本增加为1800万元，各股东股份不变。 　　而梅都公司2009年3月31日所填的一份《扣缴个人所得税报告表》显示，当月阙敬德和张志琴分别获得税前红利136万多元和587万多元。 [全文]

　　莲花河畔景苑在建楼房倒覆事故抢险工作昨天进入第三天。记者从闵行区了解到，目前各项抢险排险及社会稳定工作正在有序进行，小区内其余房屋目前仍处安全状态，退房业主情绪稳定。 　　 探头开始掘进倒覆楼桩基 　　昨天上午10点左右，伴随着“突突突”的柴油机声，莲花河畔景苑7号房桩基部分的地下勘察工作正式开始。 　　在紧挨着倒覆的7号房桩基位置，记者看到，工人们将探头安装在电缆上，然后将长长的电缆线顺着铁管笔直插入地下。承担此项工作任务的上海岩土工程勘察设计研究院相关人士告诉记者，检测探头将深入地下25米左右，到位后可以清楚地掌握倒覆房屋的地下情况。 　　“我们是应急而来，要尽最大努力采集到完整的数据。”这位现场负责人告诉记者，目前的勘察工作还存在不小的难度，比如暴雨天气等，尤其是7号楼北部堆积的大量土方。为此，他们已经在监测点附近划出了明显的白线，建工集团抢险施工队的土方施工机械正加紧作业，清理土方，配合他们的工作。直到记者离开时，这项工作还在持续进行中。 　　 【楼房】 　　 小区其他房屋处安全状态 　　根据连续监测的数据显示，小区内其余房屋均安全。为确保安全，对小区内楼房、防汛墙、道路管线等监测工作将继续进行，平均每半小时监测一次。 　　到昨天为止，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。同时，为了保障莲花河畔公寓周边居民的正常生活，闵行区相关部门加强同排险施工单位沟通协调，尽量减少施工对周边居民生产生活的影响。 　　 【业主】 　　 小区退房业主情绪稳定 　　与此同时，最受关注的莲花河畔公寓小区业主退房的事宜也正在有序进行中，截至昨天下午5时，现场接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。 　　每一户前来咨询的购房者都填写了意见表，同时闵行区也承诺会尽力做好沟通协调工作，确保购房者的利益。而小区开发商等相关人员和资金也已经被有效控制，目前，小区购房者的情绪都较为稳定。 　　目前坊间流传“小区业主将按照12500元/平方米进行退房补偿”的消息，但这一说法并未获得相关部门的证实，而记者从闵行区政府了解到，目前具体的赔偿方案还未制定出来。 　　 【防汛墙】 　　 今天开始进行水上围堰施工 　　记者从闵行区政府了解到，目前，抢险指挥部正在积极做好抢险、监测和防汛墙抢修工作。截至昨天晚上6时，堆土卸载、基坑回填和土方外运等工作进展顺利。基坑已全部填平，堆土已下降到2.5米左右，填坑12000余方、卸载土体13000余方。从前天下午1时至昨天下午6时，29个小时共外运土方计510车8900余方。 　　同时，淀浦河防汛墙抢修工作也在紧张进行中，目前共清理卸载塌陷防汛墙土方12000余方，拆除出险段防汛墙75米，修筑临时防汛墙170米。今天开始将开展水上围堰施工。为了加快抢险进度，赶在汛期之前修复防汛墙，指挥部决定从昨天起至7月12日进行昼夜连续施工，将损失减少到最低。 　　 专家组给出初步意见 　　 导致大楼倒覆主要因施工不当 　　本报讯记者顾卓敏“一个有常识的施工单位是不会犯这样的错误的。”昨天记者联系负责莲花河畔景苑在建楼倒覆事件调查的专家组成员了解到，目前专家组已经给出了一份初步意见报告，其中指出导致楼盘倒覆的主要因素是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。 　　据悉，专家调查组已经调阅工程勘察报告、设计图纸等相关资料，并对倒覆建筑的水泥和钢筋等关键材料作了取样，进行实验性分析。昨天，记者从专家组了解到，一份关于莲花河畔景苑事件的初步意见报告已经出炉。这份报告主要涉及三个方面，分别是：对现状的整体评估、事故的原因分析以及进一步要深入开展的工作。 　　“就我们对事故现场的整体评估情况看，目前采取的现场抢救措施是有效的。”专家组成员表示：“在事故发生后，由于抢险队伍连夜紧急清理堆土，并对开挖基坑做了及时回填，目前现场的情况是稳定的。” 　　针对市民普遍关心的事故原因，在专家组的这份报告中也有详细的分析说明。据专家组成员透露，倒覆楼盘的一侧有近10米高的土方堆起，对楼盘地基形成压迫力，再加上大楼的另一侧在开挖基坑(地下车库)，由于基坑围护措施不到位，在双重作用力的作用下导致大楼倒塌。 　　对于记者提出“防汛墙开裂或是河畔地质特殊等情况是不是事故的诱发因素”问题，专家明确表示：“这些客观原因都不是事故的根本原因，一个有常识的施工单位是不应该犯这样的错误的。” 　　关于下一步的工作，专家强调：“事情已经发生了，现在总结经验教训、防患于未然是很重要的。毕竟一栋13层的高楼突然倒覆是闻所未闻的事情，违规堆土、不当开挖基坑，这些事故隐患以前大家都没有引起足够的重视。而今，通过这次的惨痛教训，希望各建筑单位引以为戒，也希望行业协会能发挥积极作用。” 　　 现场回访 　　 罗阳七村居民恢复“娱乐” 　　本报讯钱先峰实习生陶思佳昨天，记者再次来到莲花河畔景苑出事工地，发现数台大型挖掘机仍在现场进行填坑、卸土工作，而相关部门也对楼盘的住房结构、基桩进行了检测。此外，遭受“惊吓”的罗阳七村居民在重新回到小区后，生活、工作正有条不紊开展，晚上7点多，记者还看到在小区老年活动室内，老年人正愉快地开展娱乐活动。 　　“今天来了好几拨人，都是区里和市里相关部门的专家，大概是来对房屋进行检测的，手上还拿着各种仪器。”莲花河畔景苑外围依旧拦着警戒线，工地的大门也一直紧锁，工地负责看门的工友告诉记者，挖掘机一直不停地在工作，并不断有土方往外运出。。 　　而前天晚上回家的罗阳七村居民们也逐渐恢复了平静，原本设置在小区北门的两道警戒线已被撤离，沿马路的店铺在关闭两天后又重新开张。楼下的老年活动室内，老年人还跳起了扇子舞，娱兴正浓。 　　 市建交委主任网聊 　　 倒覆楼次生灾害可能性开始消除 　　昨天，市建设交通委员会主任黄融通过东方网与市民网聊时透露，通过多个部门的配合处理，闵行倒覆楼事故造成周边房屋次生灾害的可能性现在开始消除，已经开始调查取证。他表示，对于事故原因的分析必须是老百姓能够接受的，也要能够给老百姓一个安抚。 　　在昨天1个小时的访谈中，不少市民都表示了对闵行倒覆楼事故的关注。黄融表示，对这一事件的处理，尽可能在现场进行，因为除了倒塌的房子以外，事件还关系到对周边房屋的影响，会不会产生一些危害等。有关部门成立了一个专家组，对原因进行分析，这个专家组在现场首要任务就是对排解(险情)提供一些技术的方案以及技术支撑。同时对现场进行取证调查，为后面分析事故原因寻找依据。这些工作，应该说都是在事故处理过程中是必不可少的。目前，在各个有关部门配合下，通过两天来的努力，现在造成次生灾害的可能性在减少，正在开始消除。闵行区周边的居民前天晚上也陆续回到家。 　　针对倒覆楼事故引发的市民对于地下开挖工程的担忧，黄融表示，市民不必过于担心，对于近期在上海大规模建设轨道交通，特别是地下结构和高层建筑地下空间开挖过程中，建交委专门制定了一项严格的规定，也就是说，对于深基础开挖，建交委、科技委要求各方面专家进行评审，同时，加强对开挖过程中的监管和检测，确保周边房屋的安全。不少市民对这次楼房倒塌事件心里感受颇多，上海有那么多大楼，究竟怎样保障安全？黄融表示，作为主管部门，会就此次事件举一反三，吸取教训。 　　 强化管理 　　 短斤缺两钢筋绝对不得使用 　　本报讯何楣受市场多种因素影响，本市建设工程钢筋混凝土用钢筋(简称钢筋)质量存在严重的短斤缺两现象，为确保建设工程结构质量，落实建设参与各方的质量保障责任，昨天，市建设工程安全质量监督总站下发通知，将强化现场钢筋质量检测管理。 　　据悉，钢筋质量存在严重的短斤缺两，主要表现为钢筋的尺寸和重量偏差不符合产品标准以及抗震性能不合格，虽经多次专项整治有所好转，但仍未得到根本遏制。通知要求，对于进入施工现场的钢筋，施工单位在抽样送有关检测单位进行钢筋原材力学性能复试基础上，还需同时进行钢筋原材重量偏差复试，复试指标和产品质量验收应符合相关要求。进场钢筋不经质量验收不得使用，质量验收不合格的不得使用。 [全文]

　　【新民网讯】新民网从闵行区区政府获悉，“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故抢险工作进入第三天，各项抢险排险及社会稳定工作仍在进行中。 　　通报中称，根据连续监测的数据显示，小区内其余房屋均安全。今天上午10时，由上海岩土工程勘察设计研究院负责的桩基检测已正式开始。为确保安全，对小区内楼房、防汛墙、道路管线等监测工作将继续进行，平均每半小时监测一次。 　　截止29日18时，现场在进行堆土卸载、基坑回填和土方外运等工作，目前基坑已全部填平，堆土已下降到2.5米左右，填坑12000余方、卸载土体13000余方。从昨天下午13时至今天18时，29个小时共外运土方计510车8900余方。截至今日，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成。 　　新民网获悉，现场已清理卸载塌陷防汛墙土方12000余方，拆除出险段防汛墙75米，修筑临时防汛墙170米，从明天开始将开展水上围堰施工，在防汛墙一侧打钢板桩。今天下午15米长的60根拉森钢板桩顺利进场。到今天为止，防汛墙变形情况已经稳定，特别是重点监测点位移随抢险作业进展逐步回复，第一阶段抢险作业预定目标初步实现。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。 　　另一方面，相关部门表示，现场继续接待购房者的咨询，截止下午17时，今天接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。目前闵行区已控制开发商等相关人员和资金。(新民网) [全文]

　　【新民网讯】新民网从闵行区区政府获悉，“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故抢险工作进入第三天，各项抢险排险及社会稳定工作仍在进行中。 　　通报中称，根据连续监测的数据显示，小区内其余房屋均安全。今天上午10时，由上海岩土工程勘察设计研究院负责的桩基检测已正式开始。为确保安全，对小区内楼房、防汛墙、道路管线等监测工作将继续进行，平均每半小时监测一次。 　　截止29日18时，现场在进行堆土卸载、基坑回填和土方外运等工作，目前基坑已全部填平，堆土已下降到2.5米左右，填坑12000余方、卸载土体13000余方。从昨天下午13时至今天18时，29个小时共外运土方计510车8900余方。截至今日，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成。 　　新民网获悉，现场已清理卸载塌陷防汛墙土方12000余方，拆除出险段防汛墙75米，修筑临时防汛墙170米，从明天开始将开展水上围堰施工，在防汛墙一侧打钢板桩。今天下午15米长的60根拉森钢板桩顺利进场。到今天为止，防汛墙变形情况已经稳定，特别是重点监测点位移随抢险作业进展逐步回复，第一阶段抢险作业预定目标初步实现。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。 　　另一方面，相关部门表示，现场继续接待购房者的咨询，截止下午17时，今天接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。目前闵行区已控制开发商等相关人员和资金。(新民网) [全文]

　　大楼倒塌示意图。 　　 事故原因仍在进一步调查中 　　 业主要求开发商退房并支付违约金 　　 坊间传闻退房补偿标准为12500元/平方米 　　前天清晨5时30分左右，上海闵行区莲花河畔景苑在建的7号楼突然倒塌，一人死亡。昨天，400名业主签署退房登记表，但开发商至今没有露面。 　　 不排除次生灾害可能性 　　昨天上午，负责事故原因勘查的上海市城乡建设和交通委员会有关负责人透露，经过一夜紧急抢险，莲花河畔景苑其余未倒塌的10幢楼状态相对稳定，但目前还不能排除次生灾害的可能。 　　昨天下午，闵行区政府新闻办相关人士告诉记者，事故原因目前仍在进一步调查中。 　　昨天8时30分不到，大批业主赶赴位于梅陇西路968号的该楼盘退房接待点。莲花河畔景苑的开发商依旧没有露面，接待业主的只有闵行区及梅陇镇的相关信访接待人员。有关方面表示，关于退房的具体处理方案，必须得等到事故原因查明并公布后才能形成。 　　记者获悉，昨天，近200名莲花河畔景苑的业主形成了初步的4条意见，并形成了文字：要求立即退房；一周之内停止银行的还贷；一周内查明并公布事故的原因和责任人；要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。由于接待点现场并无开发商代表，政府部门接待人员又不便接收这份赔偿要求，业主们不得不将其张贴在接待点的门口。 　　 临时业主委员会成立 　　业主代表王先生透露，截至昨晚，已有近400名业主签署了退房登记表，他们将成立临时业主委员会维权。记者了解到，坊间传闻将按照12500元/平方米对业主进行退房补偿，不过，这一说法并未得到有关方面和业主的证实。由于许多业主都是两年前购买的期房，当时每平方米的价格是12000元左右，而目前的价格约18000元左右。传闻中的退房补偿价格显然不会让业主们满意。 　　另来自政府部门的消息称，开发商上海梅都房地产开发有限公司的资质证书仍在有效期内，目前开发商、建筑商、施工方、监理方等9人被采取控制措施。另外，被疏散居民已全部回家。 　　 开发商登记号码是空号 　　根据上海市住房保障和房屋管理局网站资料显示，莲花河畔景苑开发商上海梅都房地产开发有限公司在1995年12月12日注册，注册地址在闵行区莘朱路968号，法人代表张志琴，其最高学历为中专，企业性质为“私营有限责任公司”，持三级房地产开发企业资质证书。 　　根据信息显示，记者昨日赶到该开发商所在的莘朱路968号。让记者大跌眼镜的是，这个地址根本不是上海梅都房地产开发有限公司的所在地，而是另外一家公司。梅都公司登记所用的电话号码54218732也为空号。记者从保安那里了解到，梅都公司以前确实在这里，但早就搬走了，至于搬去了哪里，他们也不得而知。 　　莲花河畔景苑已暂停销售。网上房地产数据显示，莲花河畔家园总套数共629套，已售出489套，目前可售套数为140套，累计合同均价为14297元/平方米。 　　 钢筋只有拇指般粗 　　 工程院院士：施工方很可能偷工减料 　　本报讯据《扬子晚报》报道，记者在现场注意到，连根倒地的地基桩体上，部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下，似乎出现少量蜂窝状空缝。记者还看到，作为地基桩体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔。 　　昨天，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授向记者表示，我从业53年来第一次碰到这样的事情。如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。 　　由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料。 [全文]

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　　这是当日拍摄的事故发生现场（6月27日摄）。6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故。新华社记者裴鑫摄 　　新华网上海6月28日电（记者杨金志、刘丹）上海市闵行区政府新闻办28日晚间向新华社记者表示，“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。同时，工作组已接待在该小区的购房者255户，承诺确保其合法权益不受损害。 　　27日5时30分许，在上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故，造成1名工人死亡。事故发生后，上海市委、市政府主要领导高度重视，要求有关部门迅速调查处理，确保群众生活不受影响。上海市副市长沈骏等立即赶往现场，指挥部署抢险善后工作。 　　28日下午，上海市副市长沈骏就“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故召开第二次现场协调会，要求全力做好技术监测、抢险施工和社会稳定等各项工作，同时抓紧依法全面开展事故原因调查。 　　经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前，政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。 　　工作部门还查明，“莲花河畔景苑”住宅建筑面积约6．6万平方米，总套数629套，已出售489套。事发后，相关部门及时发布了告莲花河畔景苑购房者书，及时公开对外热线咨询电话，相关部门主动承诺将确保购房者合法利益不受损害。截至28日17时，由信访部门和律师团组成的工作组共接待购房者255户。 　　27日的事故发生后，附近的罗阳七村132户居民被疏散到三家宾馆，每人收到了130元生活费，用以购买临时生活必需品。28日下午，专家组正式确认罗阳七村房屋没有隐患，有关部门逐户做好居民水、电、煤安全检查工作。19时30分，住在三家宾馆的居民已全部回搬到各自家中。 　　闵行区政府新闻办还表示，上海市建设和交通委员会、市水务局和闵行区政府正全力做好对事故现场相关建筑和管线的检测、堆积土方卸载、航道管理、防汛墙修复等工作。 　　目前，上海建工集团抢险施工队有6台土方施工机械在同时作业，已经卸土11000方，填坑6500方，同时对施工现场多余土方进行外运。下一步，工作部门还将继续对在建楼房、道路管线、防汛墙进行不间断监测的基础上，29日将对楼房的结构、桩基等进行检测，并及时分析状况。 　　28日，现场指挥部和专家组也分别召开了会议，理出了查找事故原因的路径和思路，并提出了加快现场险情处置、严格工地安全管理、加强夜间应急值班等措施。 [全文]

新民网SNG小组采访现场情况视频 新民网视频采访业主们的看法 　 　　事故现场:27日5时30分许，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。新民晚报摄 　　【新民网·独家报道】27日5时30分左右，位于闵行区罗阳路599弄的莲花河畔景苑一栋在建13层住宅楼发生倒塌，造成一名工人死亡。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故。 　　 现场目击者：大楼倾斜不到半分钟就整个倒塌 　　一位工人早上5：30正在倒塌大楼附近20-30米处工作，他亲眼目睹了大楼倒塌过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整个儿倒了下来，工人们都拼命往外逃。” 　　据新民网记者了解，死亡工人肖晓，男，27岁，安徽籍，系上海梅陇铝合金装潢有限公司员工，事发时在该大楼安装门窗。 　　同时，据现场施工人员透露，该小区有多个居民楼同时在建地下车库，但不能判断倒塌是否与此有关。 　　而此前一日（26日），距离该倒塌楼房仅二三米左右的淀浦河防汛墙出现了险情，约83米防汛墙严重损毁，河床被抬起约5米宽。水务部门认为，其原因与莲花河畔景苑楼盘工地堆积泥土过多有关。 　　 居民：感觉像地震 受影响居民被妥善安置 　　事发后，莲花河畔景苑周边的道路被封锁，附近小区的135户居民被疏散，没有居民伤亡。倒塌大楼对面沿街店面全部停止营业。 　　有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点，安置此次事故中受影响的居民。随后，罗阳七村居委会在统计完转移安置名单后，将居民从罗阳小学安置点转移到附近的酒店。据悉，每天每户安置费100元，每顿餐饭标准10元。 　　居民薛阿姨告诉记者，今天早上5：37分左右，她还在睡梦中，感觉到床体在震动，当时以为是地震。不少居民惊魂未定，并担心自己的楼房是否会受到影响。 　　 业主：聚集在小区门口要求退房律师：可索赔 　　闻讯纷纷赶来的业主聚集在小区门口要求退房，业主们与当时购房的售楼处工作人员联系，但获悉的答案是需要等待开发商的通知。 　　记者在某知名房产网站的业主论坛发现，一位业主发帖称“今天饭都吃不下，一直在家里哭”。有业主表示，“我180万全泡汤了，想死的心都有了”。但业主们都庆幸自己还没有入住，甚至有业主调侃道：“我买的高层现在变成平房了？有人说你发了，买的高层享受的是联排。” 　　有业主担心没有倒塌的房屋不能退房，也有业主认为即使退房，现在房价上涨连外环以外都买不了。 　　对此，上海跃平律师事务所杜跃平律师表示，根据最高人民法院司法解释及《合同法》的相关规定，如果房屋主体结构出现问题，开发商不能履行合约，买受人可以要求退款及贷款利息赔偿。同时，按照上海市商品房预售合同相关约定，开发商应进行相关赔偿，赔偿标准按双方合同约定在房屋总价的1%-10%之间。 　　对于没有倒塌的房屋，如果开发商不能按时交房履行合同，业主也可以提出退房要求及上述索赔。如果开发商按时交房，而小区的业主认为质量有问题提出退房，政府部门需对小区所有房屋主体结构进行验定，一房一验，一栋一验，出具相关证明。房屋质量确有问题，业主也可以提出退房要求及上述索赔。 　　 建筑业界人士：倒塌或因打桩不深、桩数不够、接头未焊接好 　　一位冯姓建筑业界人士称，莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。从现场图片判断，1-13层并没有出现结构分离，最有可能是地基出现问题。“首先，可能土芯取样出现问题，导致设计存在偏差；其次，地桩本身并不容易断裂，在流沙区域，地基最少要打到17米以下才能保证不会出现倾斜和倒塌；再次，水泥标号可能存在问题，地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。” 　　另一位从事建筑业的陈先生则认为，按照该区域的地质情况，13层的楼房打桩最少要到地下37米。“同时，倒塌断裂的横截面像刀直接切出来的，显然桩的接头焊接没有做好。而且打桩的纵比和横比应该是相同的，但目前来看，桩数可能少了。” 　　 楼盘已暂停销售 网上房地产数据显示开发商资质过期 　　莲花河畔景苑由上海梅都房地产开发有限公司开发、上海众欣建设有限公司承建。网上房地产数据显示，上海梅都房地产开发有限公司注册资本800万元，资质证编号为沪房地资(闵行)108号，资质等级为三级，资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日。 　　莲花河畔景苑总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主，共计售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米。目前，该楼盘已暂停销售。 　　除了莲花河畔景苑外，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。但开发商及售楼处的电话始终无人接听。新民网将对此次事故继续追踪报道。（新民网记者姜燕） [全文]